Bismarckviertel! Großzügiges Familiendomizil mit viel Potenzial & schönem Garten in begehrter Lage

In angenehm ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage Krefelds, zurückgezogen an einer Privatstraße, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966. Mit ca. 145 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem geschützten Garten bietet die Immobilie viel Platz für die Familie und interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus ist geprägt von der charakteristischen Architektur der 1960er-Jahre. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit seinen maßgefertigten Holzeinbauten vermittelt einen Eindruck der ursprünglichen Gestaltung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Blick in den Garten. Die markante Holzdecke sowie die hochwertigen Einbauten aus Palisander verleihen den Räumen einen eigenständigen Charakter und spiegeln den zeittypischen Mid-Century-Stil wider.

Besonders hervorzuheben sind die vom Schreiner maßgefertigten Einbauschränke im Wohnzimmer, die in eine durchgehende Sitzbank im Essbereich übergehen. Gemeinsam mit den ebenfalls aus Palisander gefertigten Türen und Zargen bilden sie ein bemerkenswertes Ensemble der ursprünglichen Innenarchitektur.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen im Erdgeschoss eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Über großzügige Schiebetüren öffnet sich der Wohnbereich zur geschützten Terrasse mit Aussenkamin. Der von gewachsener Vegetation umgebene Garten bietet viel Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Die beiden kleineren Schlafzimmer zur Giebelseite wurden nachträglich voneinander abgetrennt und lassen sich bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Raum zusammenlegen.

Auch das Kellergeschoss bietet reichlich Platz. Neben verschiedenen Abstell- und Wirtschaftsräumen mit separatem Wasch-, Bügel- und Heizungsbereich steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Zugang zum Außenbereich ergänzt die praktische Aufteilung.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet insbesondere hinsichtlich Ausstattung und energetischer Eigenschaften Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig sind zahlreiche hochwertige und charakteristische Elemente der ursprünglichen Architektur erhalten geblieben, die dem Haus bis heute seinen besonderen Charakter verleihen.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, großzügige Raumverhältnisse und die Architektur der 1960er-Jahre zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

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