Doppelhaushälfte am Waldrand energetisch saniert, mit Dachstudio und großem Garten

Dieses gepflegte Doppelhaus, welches energetisch mit 3 fach Verglasung, weißen Kunststofffenstern mit Regelairsystem saniert wurde und welches einen neuen Terrassenbelag nebst Eingangsbeläge mit Treppenanlage in Granitsteinplatten erhalten hat, bietet Ihnen auf drei Etagen und 150 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für Ihre Entfaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern sowie zwei Badezimmern eignet sich das Haus ideal für ein komfortables Wohnen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzend sorgt eine Garage für bequemes Parken. Ab sofort steht Ihnen dieses Zuhause zur Verfügung, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache- dunkle Holz-Innentüren

• Windfang, Flur, Gäste/WC, Küche und Bad mit hellgrauem Granit
• alle Wohn- und Schlafräume mit Laminat
• alle Räume inclusive Kellergeschoss Wände und Decken weiß gestrichen.
• Dachgeschoss großes Studio (Raumteilung durch

Möbeltrennwand möglich um ein weiteres Zimmer zu schaffen), zweites Duschbad/WC
raumhoch weiß gefliest.

• Abstellraum
• Kellergeschoss komplett gefliest
• großer Hobbyraum mit Wohnraumfenster und Heizkörper
• Dachboden Boden und Giebel energetisch gedämmt, beides mit USB Platten verkleidet und kann als zusätzliche Nutzfläche benutzt werden.

Granit, Laminat, Fliesen,
Balkon
Terrasse, Vorplatz und Treppenanlage neues Garanitsteinpflaster verlegt.
Briefkastenanlage mit Paketbox, 4 er Mülltonnenbox, gepflasterter Platz für ein Gartenhaus.
Nürnberg-Pillenreuth/Königshof ist ein Stadtteil im Südwesten Nürnbergs, der eine gute Mischung aus Wohnen und Grünflächen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, Reitstall, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Nürnberger Reichswald lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und macht Pillenreuth/Königshof zu einem attraktiven Wohnort.
Heizkosten Angaben sind ca. Angaben, da je nach Ölpreis diese variieren können.