Zentrum Balingen: 3,5 Zi.-Wohnung mit Loggia, Garage und Kellerraum, Sofort verfügbar!

Willkommen in Balingen, dort wo Sie sich Ihr Zuhause noch von Grund auf selbst gestalten können. Diese Dachgeschosswohnung mit rund 86,87 m² Wohnfläche liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden der Kreisstadt und wartet auf jemanden, der ihr Potenzial erkennt.

Die Räume verteilen sich auf 3,5 Zimmer, eine Essdiele, die Küche, das Bad, eine separate Toilette und den Flur. Der Zuschnitt ist klar und ohne verschenkte Fläche, die Dachschrägen geben den Räumen ihren eigenen Charakter. Vom Wohnbereich treten Sie unmittelbar auf Ihre eigene Loggia von rund 10,94 m². Seitliche Sichtschutzwände schirmen sie ab, der Blick geht über die Dächer der Nachbarschaft ins Grüne. Hier sitzen Sie im Sommer ungestört, ohne dass Ihnen jemand auf den Teller schaut.

Ganz offen gesagt: Der Innenbereich muss modernisiert werden, und zwar vollständig. Böden, Tapeten, Decken, Küche, Bad und Gästetoilette stammen im Wesentlichen aus der Bauzeit und gehören erneuert. Dieser Umstand ist im Kaufpreis selbstverständlich berücksichtigt. Genau darin liegt Ihre Chance. Sie zahlen nicht für den Geschmack der Vorbesitzer, sondern entwickeln Oberflächen, Bäder und Technik von Anfang an nach Ihren eigenen Vorstellungen. Damit eignet sich die Wohnung für handwerklich versierte Selbstnutzer ebenso wie für Kapitalanleger

Am Gebäude selbst ist bereits viel geschehen. Das Dach wurde erneuert, die Kellerdecke gedämmt, die Heizungsanlage im Jahr 2018 ausgetauscht und die Fassade gestrichen. Die großen und teuren Posten am Gemeinschaftseigentum sind damit abgearbeitet, Sie können sich auf die eigenen vier Wände konzentrieren. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigener Kellerraum im Untergeschoss und eine eigene Garage.