Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz, Obj. 10353

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Zwei Garagen sowie ein großzügiger Garten ergänzen das attraktive Platzangebot.

Das Haupthaus verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer beziehungsweise Wohnbereich zur Verfügung. Ein Sommergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zum Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie einen HWR.

Die Terrasse und der großzügige Garten bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Im Dachgeschoss des Haupthauses befinden sich ein weiterer Schlaf- beziehungsweise Wohnbereich sowie ein separater Raum mit Wasseranschlüssen für ein potenzielles Bad. Dadurch eignet sich diese Etage beispielsweise ideal als Rückzugsbereich, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet ca. 91 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Dachgeschoss und umfasst drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie eine separate Küche. Ein Vollbad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen eigenen Außenbereich.

Besonderes Potenzial bietet ein derzeit noch ausbaufähiger Raum innerhalb der Einliegerwohnung. Durch einen entsprechenden Ausbau könnten hier zusätzlich ca. 19 m² Wohnfläche geschaffen werden, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitern.

Dank der großzügigen Flächen und der klar voneinander getrennten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung- dieses Haus bietet viel Raum.