*PROVISIONSFREI* Helle 2-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial in Berlin-Reinickendorf!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 und bietet auf ca. 51 m² attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine angenehme und effiziente Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass der Eigentümer auf Wunsch die vollständige Renovierung der Wohnung durch seine erfahrenen Handwerker übernehmen kann. Dabei können die persönlichen Vorstellungen und Wünsche des Käufers hinsichtlich Ausstattung, Materialien und Gestaltung berücksichtigt werden. So lässt sich die Wohnung ganz nach den eigenen Bedürfnissen modernisieren, ohne selbst die Organisation verschiedener Handwerksbetriebe übernehmen zu müssen.

Da die Wohnung unvermietet übergeben wird, kann unmittelbar nach dem Erwerb mit der Renovierung begonnen werden. Ob als modernes Zuhause zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage mit anschließender Neuvermietung – die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial.

Bei Bedarf kann zusätzlich der Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern hergestellt werden, um den Immobilienerwerb und eine mögliche Modernisierung optimal zu planen.

Ein weiterer Vorteil ist die Lage außerhalb eines Milieuschutzgebietes, wodurch Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen grundsätzlich mit weniger Einschränkungen verbunden sein können.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorliegen.en.