Großes Gartenglück inklusive – Reihenmittelhaus mit Potenzial in Langenfeld-Immigrath

Ein kleines Haus mit großem Gartenglück – Ihr persönlicher Rückzugsort mit viel Potenzial
Manchmal ist es nicht die Größe eines Hauses, die den Unterschied macht, sondern das, was draußen auf Sie wartet. Ein eigener Garten, ein geschützter Platz zum Entspannen, laue Sommerabende im Grünen und die Freiheit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – genau diese Möglichkeiten bietet Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus.
Auf einem ca. 271 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und vor allem einer schönen privaten Außenfläche, die darauf wartet, zu Ihrem ganz persönlichen Lieblingsplatz zu werden.

Ob liebevoll angelegter Wohlfühlgarten, blühende grüne Oase, gemütlicher Rückzugsort oder Treffpunkt für Familie und Freunde: Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und sich ein Stück Lebensqualität im eigenen Zuhause schaffen.
Ein Haus mit Möglichkeiten und Raum für Ihre Ideen
Das Reihenmittelhaus aus ca. 1966 verfügt über rund 84 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmer. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und lässt sich im Zuge einer Renovierung an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen.
Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als persönliches Projekt für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten – hier können Sie Ihre Ideen einbringen und Schritt für Schritt etwas Eigenes schaffen.
Zusätzliche Möglichkeiten bietet der ausgebaute Speicher, der sich beispielsweise als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder praktische Nutzfläche anbieten kann.
Auch der vollständig unterkellerte Bereich ist ein Pluspunkt.

Besonders praktisch ist der direkte Ausgang in den Garten, der Keller und Außenbereich miteinander verbindet und zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche eröffnet.
Die Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wer eine bezugsfertige Immobilie sucht, wird hier nicht das passende Angebot finden. Wer hingegen Potenzial erkennt und Freude daran hat, Bestehendes neu zu gestalten, kann sich ein Zuhause mit ganz persönlicher Note schaffen.
Einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde ca. 2010 erneuert, die Öl-Heizung stammt ca. aus dem Jahr 2015 und die Sanitäranlagen wurden in den 1990er-Jahren modernisiert.
Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln und dabei auch den Garten von Anfang an in Ihr persönliches Wohnkonzept einzubeziehen.
Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen praktischen Stauraum.