Kaufen und einziehen! Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestterrasse in Seenähe

In sehr guter Wohnlage im Überlinger Osten, nur ca. 250 Meter vom Bodenseeufer entfernt, befindet sich diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1988 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich sowie die schöne Südwestterrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.

Bereits der Zugang zur Wohnung gestaltet sich angenehm. Vom Hauseingang aus sind lediglich wenige Treppenstufen bis zur Wohnungseingangstür zu überwinden.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem schönen, weitgehend ungestörten Blick in den Garten und die begrünte Umgebung. Hier lässt es sich angenehm wohnen und entspannen.

Ein besonderes Highlight ist die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Sie ist teilweise überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet, sodass man hier auch an heißen Sommertagen ein angenehm schattiges Plätzchen findet. Von der Terrasse besteht ein direkter Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten des Hauses.

Der Blick von der Terrasse ins Grüne vermittelt ein schönes Wohngefühl. Zwischen der Bepflanzung hindurch ist im Sommer ein Teil des Bodensees zu sehen. In den Wintermonaten, wenn die Bäume ihr Laub verloren haben, eröffnet sich ein entsprechend größerer Seeblick.

Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine Diele mit einem praktischen kleinen Abstellraum. Zwei Einbauschränke im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Dabei wurden im Wohn- und Schlafbereich neue Parkettböden verlegt, die Wohnung komplett neu gestrichen und eine neue Einbauküche einschließlich Elektrogeräten eingebaut. Das Tageslichtbad stammt noch weitgehend aus dem Baujahr des Hauses.

Auch das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Erst dieses Jahr (2026) erhielt das Gebäude einen komplett neuen Fassadenanstrich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss des Hauses. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Für den Pkw steht in der Garage vor dem Haus ein Duplex-Parker zur Verfügung.

Die kleine Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich sechs Wohnungen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Betreuung der Wohnanlage.

Die Wohnung ist bereits weitgehend geräumt und kann nach Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Aufgrund ihrer guten Raumaufteilung, der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und der schönen Terrasse eignet sich die Wohnung besonders für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt, als Zweitwohnsitz am Bodensee oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Der Kaufpreis beträgt 335.000 Euro. Die neue Einbauküche sowie der Garagenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit der LBS finanzieren Sie Ihre Immobilie günstig und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Gerne erhalten Sie von einem unserer Finanzierungsexperten ein Angebot. Sprechen Sie uns auch hierzu einfach an!