Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Anbau in zentrumsnaher Lage

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934, durch einen Anbau in 1964 erweitert, verbindet traditionelle Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung.

Beginnend mit der Dacherneuerung im Jahr 1988, wurde diese Immobilie insbesondere ab dem Jahr 2016/2017 umfangreich modernisiert.

Exemplarisch erwähnt seien hier die Gasheizung, die Elektrik, die Fenster inklusive der elektrischen Rollläden, die Hauseingangstür, die Sanitärausstattung, sowie die gesamte Wasserver- und Entsorgung.

Vom zentralen Eingangsbereich/Flur aus glangt man linker Hand in das ehemalige Wohn- und Esszimmer mit seinem schönen Pitch-Pine Dielen. Die beiden Räume werden derzeit mit dem vorhandenen Glasfaseranschluss und Ethernet LAN-Verkabelung als Büros genutzt.
Hier besteht die Möglichkeit, den hinteren Raum in ein Schlafzimmer umzuwandeln, zumal von dort aus das Bügelzimmer nebst separatem WC/Hauswirtschaftsraum zu erreichen ist.

Vom Flur aus gelangt man nicht nur in den einen kleinen Kellerraum, sondern direkt in den Anbau aus 1964.
Hier stehen links eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die ohne den freistehenden Kühlschrank verkauft wird, sowie rechts ein modernes Duschbad, in dem sich auch die Gastherme aus 2017 befindet.

Geradeaus weiter schließt sich das neue Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur größzügigen und überdachten Terrasse an.

Über die geschlossene Treppe erreicht man das Obergeschoss des Ursprungsgebäudes, in dem auf die neuen Eigentümer ein schöner Flurbereich, ein modernes Wannenbad, sowie das Schlafzimmer mit großzügigen Stellflächen nebst Abseite warten.

Der liebevoll angelegte Außenbereich des 505 m² großen Grundstücks überzeugt durch verschiedene Freisitze, sowie eine kleine Garage für E-Bikes bzw. Gartengeräte.

Vor dem Gebäude, optisch vom Garten getrennt, stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, wobei sich hier durchaus die Option für ein Carport bietet.

Insgesamt eine sehr gepflegte Immobilie, die durch die Raumaufteilung das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, und ohne nennenswerten Aufwand bezogen werden kann.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese sehr schöne Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen.