Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Außenbereiche – ein Zuhause mit besonderem Charakter.
In einem modernen Zweiparteienhaus in Verl steht diese großzügige und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung ab sofort zur Vermietung. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei weiteren Zimmern und gleich drei Terrassen.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, ihre sorgfältige Ausführung und zahlreiche hochwertige Details aus. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Hobbyraum mit eigenem Badezimmer im Kellergeschoss.
Die Wohnung im Überblick
Über den Hauseingang gelangen Sie über das Treppenhaus in die Wohnung im Obergeschoss. Der Flur erschließt die einzelnen Räume und führt in den großzügigen Wohnbereich.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Raum mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einer eigenen Terrasse.
Das Schlafzimmer bietet einen besonderen Komfort: Es verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite sowie ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer separaten Terrasse. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Hochwertige Ausstattung bis ins Detail
Bei der Gestaltung der Immobilie wurde besonderer Wert auf eine moderne, geradlinige Optik und eine hochwertige Ausführung gelegt.
Zu den besonderen Merkmalen zählen:
- Ca. 130 m² Wohnfläche im Obergeschoss
- Drei separate Terrassen mit direktem Zugang aus den jeweiligen Räumen
- Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Stellmöglichkeiten für ein bis zwei Fahrzeuge direkt auf dem Hof, inklusive der Miete
- Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
Die hochwertigen Details, wie die wandbündig ausgeführten Türen in Überhöhe von ca. 2,11 m und die bündig integrierten Sockelleisten, unterstreichen den eleganten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung und verleihen ihr ein besonders harmonisches Gesamtbild.
Zusätzlicher Hobbyraum und weitere Kellerräume
Ein besonderes Plus ist der großzügige Hobbyraum im Kellergeschoss. Durch die tief reichenden Lichtschächte gelangt Tageslicht in den Raum. Dadurch bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessraum, Hobbybereich oder privater Arbeitsbereich.
Der Hobbyraum verfügt zusätzlich über ein eigenes Badezimmer mit Dusche.
Weitere Keller- und Abstellräume bieten ausreichend Platz für persönliche Gegenstände. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus
Die Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist bereits vermietet. Dadurch wohnen Sie in einer überschaubaren Hausgemeinschaft.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.300 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 300 €
Monatliche Gesamtmiete: 1.600 €
Zusätzliche Kosten: Strom. Der Mieter schließt hierfür einen eigenen Stromvertrag ab und rechnet den Verbrauch direkt mit dem Stromanbieter ab.
Verfügbar: ab sofort
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