4-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung – barrierefrei mit zwei Balkonen

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Modern wohnen. Sicher leben. Nachhaltig investieren.

Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt als Erstbezug durch ein großzügiges, barrierefreies Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und einen zukunftssicheren Energiestandard (KfW 40). Ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Wertstabilität.

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Großzügiges Wohnen mit Licht und Komfort

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht erfüllt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu verschiedenen Tageszeiten sonnige Rückzugsorte.
Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafen, Arbeiten oder Gäste.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche bietet hohen Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Edles Eichenparkett und die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung schaffen in allen Räumen ein behagliches Wohnambiente.

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Zukunftsfähig & energieeffizient

Die Kombination aus Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und nachhaltiger Bauweise garantiert niedrige Betriebskosten und ein dauerhaft angenehmes Raumklima.
Die Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade vereint zeitlose Ästhetik, hohe Langlebigkeit und eine ökologische Bauweise.

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Barrierefrei & zentral

Das Haus ist konsequent barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug bis ins Dachgeschoss und Kellergeschoss – für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit ruhigem, exklusivem Wohnkomfort.

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Zusätzliche Vorteile
•Eigener Kfz-Stellplatz
•Gemeinschaftliches Fahrradhaus