Renovierungsbedürftige DHH mit Platz für die ganze Familie!

Das Doppelhaus wurde ursprünglich 1955 im Zuge der Siedlungsbebauungen der GEWO gebaut und vermutlich in den 60ern um einen Anbau erweitert und dabei umgebaut.
Der Zustand ist renovierungsbedürftig, die letzten großen Arbeiten wurden in den 80er Jahren erledigt.
Die Kunststofffenster sind aus verschiedenen Jahren 1980 bis 2012 und jeweils zweifachverglast.
Das Haus wurde mit Riemchen verziert und dabei wurde eine Außendämmung angebracht.
Die Gasheizung ist aus 1987 und sollte ausgetauscht werden.

Die gesamte nutzbare Fläche des Hauses beträgt ca. 133 m² (Wohnfläche laut Akte 75 m², laut Aufmaß RS mit den Anbauten insgesamt 133)
Da beim Bauamt nur die Ursprungsakte vorhanden ist, welches die Wohnfläche des Hauses mit ca. 75 m² angibt, wird nur diese als Wohnfläche ausgewiesen. Ob der Anbau und der Wintergarten mit Bauantrag erstellt wurden, ist nicht bekannt.
Seitlich des Hauses befindet sich eine große Auffahrt mit einem Carport, dahinterliegend eine große Garage (mit elektr. Tor) und Werkstatt (auch hierzu liegen keine Nachweise in der Ursprungsakte vor).
Hinter dem Haus befindet sich der eingewachsene nicht einsehbare Garten mit einem praktischen Gartenhaus mit Stromanschluss.

Aufteilung

EG

• großer nachträglich erstellter Eingangsbereich mit viel Platz und Zugang zum kleinen Duschbad
• im rechten Bereich Anbau des Kaminzimmers mit urigem Kamin
• angrenzend der Wintergarten mit Heizkörpern

vom Eingangsbereich links geht es in das eigentliche ursprüngliche Wohnhaus

• Flur mit Treppe ins DG
• Zugang zum Keller
• große Küche mit Einbauküche in L-Form und Platz für einen Essbereich
• gemütliches Wohn- & Esszimmer

DG

• WC mit Waschbecken
• Durchgangszimmer, als Ankleide oder Büro
• vom Durchgangszimmer zum Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2 separat

Der Spitzboden weist teilweise Feuchtigkeit auf und sollte geprüft werden.
Im Keller kann es baujahrbedingt auch zu Feuchtigkeit kommen.

Insgesamt eine solide Basis mit viel Flächen für die ganze Familie.