Attraktives, einzugsbereites Wohnen in Niestetal mit herrlichem Fernblick!

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und herrlichem Fernblick bis zum Herkules

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft in Niestetal-Heiligenrode und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Gesamteindruck sowie einen herrlichen Fernblick, der bis zum Kasseler Wahrzeichen, dem Herkules, reicht.

Die Immobilie wurde im Jahr 1972 erbaut und 2025 aufwendig saniert. Sie präsentiert sich heute in einem ansprechenden Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² erwartet Sie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die hellen, freundlich gestalteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Durch die großzügigen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Der direkte Zugang nach draußen verbindet den Wohnbereich auf harmonische Weise mit dem Garten.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien mit größerem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Diele / Eingangsbereich
• Zwei Küchen
• Zwei Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• Beheizter Wintergarten mit Zugang ins Freie
• Gäste-WC
• Dusche/WC

Untergeschoss:

• Diele
• Zwei weitere Zimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Heizungsraum

Einliegerwohnung:

• Wohn-/Schlafzimmer
• Küche
• Dusche/WC

Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – beispielsweise zur Nutzung durch Familienangehörige, als Gästebereich oder zur Vermietung.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine zum Haus gehörende Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Fazit

Dieses im Jahr 2025 aufwendig sanierte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage mit beeindruckendem Fernblick.
Der beheizte Wintergarten, die separate Einliegerwohnung und das großzügige Platzangebot machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit vielfältigen Perspektiven.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!