Charismatisches und Idyllisches Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage

In guter und ruhiger Wohnlage von Osterode präsentiert sich dieses interessante und charismatische Einfamilienhaus auf einem ca. 497 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1956 solide erbaut und in den 80er Jahren um einen Anbau erweitert, so dass jetzt ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Ein clever und charmant umgesetzter Grundriss vermittelt Platz und eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt gibt es zwei Etagen zu entdecken und erleben. Im Erdgeschoss befinden sich Entreé, Küche inkl. Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit dem Kaminofen, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches individuell nutzbar ist. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, Büro sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von der oberen Etage aus gelangen Sie auf den Dachboden, der sich perfekt zum Lagern eignet.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich der Heizungs- /Waschmaschinenraum, Lagerbereich und eine Werkstatt. Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass die Deckenhöhe im Keller bei ca. 2,05 m liegt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Der Brenner stammt aus dem Jahr 2005, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Speicher. Die Holz-Sprossenfenster stammen aus den 80er Jahren und sind zweifach verglast.

Das teilweise Hanggrundstück ist naturbelassen und befindet sich im Dornröschenschlaf, bietet jedoch sehr viel Potential einen Gartentraum zu verwirklichen und ein Refugium zum Relaxen und Entspannen zu schaffen. Der Gartenpavillon im oberen Bereich des Grundstücks trägt dazu bei, auch an kühleren oder regnerischen Tagen das Grundstück zu genießen. Der Pavillon hat ausreichend Platz für eine Sitzecke und es besteht sogar die Möglichkeit im oberen Bereich eine Schlafgelegenheit einzurichten.

Die Immobilie wird aus Alters- und Gesundheitsgründen verkauft. Die Eigentümer haben das Haus immer liebevoll gehegt und gepflegt, jedoch besteht teilweise schon Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf und insbesondere eine malermäßige Überarbeitung sollte erfolgen.

Hier erwerben Sie eine charmante Wohlfühl-Immobilie mit tollen Wohnmöglichkeiten in einer hervorragenden Lage. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.

Gern steht Ihnen von Poll Finance für eine Finanzierung zur Seite.