Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Feucht. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehm ruhige Wohnlage. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Westloggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Fahrräder und Kinderwagen können in den dafür vorgesehenen Gemeinschaftsbereichen untergebracht werden.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
- drei helle und gut nutzbare Zimmer
- neuwertige Einbauküche, im Mietpreis enthalten
- großzügige Westloggia
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Tageslichtbad mit Fenster
- Vinylboden in allen Wohnräumen
- Kabelanschluss
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kinderspielplatz auf dem Grundstück
Lage
Die Wohnung befindet sich in Feucht, einer gut angebundenen Marktgemeinde südöstlich von Nürnberg. Die Umgebung verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die umliegenden Wege und Grünflächen bieten gute Möglichkeiten zum Joggen und Radfahren.
Der Bahnhof Feucht liegt in unmittelbarer Nähe. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn-Linie S3 in rund 14 Minuten erreichbar. Auch der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Cafés und Restaurants ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsangebot, eine Mittelschule und eine Realschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus verfügt Feucht über ein Freibad.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A9 und A73 sowie zur Bundesstraße B8 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und in die umliegende Region.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist zum 01.02.2027 bezugsfertig.
Bei Interesse bitte ich vorab um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
- Anzahl der einziehenden Personen
- berufliche Situation und ungefähres Haushaltsnettoeinkommen
- gewünschter Einzugstermin
- Angaben zu eventuell vorhandenen Haustieren
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigt werden können. Weitere Unterlagen, insbesondere Einkommensnachweise und eine SCHUFA-Auskunft, werden erst im weiteren Auswahlprozess benötigt.
Die Angaben in diesem Inserat dienen der allgemeinen Information und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektdaten
Energie
