Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1973 errichteten Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 73 m² Wohnfläche ein angenehmes Platzangebot. Besonders hervorzuheben ist der ca. 10 m² große Süd-Balkon mit Blick auf das Moosburger Münster, der den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche ergänzt.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine funktionale Raumgestaltung. Laminatböden, erneuerte Fenster sowie Außenrollos gehören zu den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits in die Jahre gekommen ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Hier besteht Sanierungsbedarf, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Bad nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Ein Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab (zzgl. 10.000€).
Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde 2024 erneuert. Im Hinblick auf die weitere Instandhaltung des Mehrparteienhauses ist eine Fassadensanierung geplant. In diesem Zusammenhang steht eine mögliche Sonderumlage im Raum, über die bislang noch kein Beschluss gefasst wurde.
Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Insbesondere die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Süd-Balkon, Aufzug und der Lage im 4. Obergeschoss mit Blick auf das Moosburger Münster macht sie für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.
Mit gezielten Investitionen in die Innenausstattung lässt sich die Wohnung an zeitgemäße Wohnansprüche anpassen und nach persönlichen Vorstellungen gestalten.
Objektdaten
Energie
