Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung | 115 m² | Terrasse | Wallbox | Trier-West

Objektbeschreibung:
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in einem modernen KfW-55-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022 in Trier-West.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Maßgefertigte Einbauschränke und ein großzügiger Abstellraum sorgen für außergewöhnlich viel Stauraum. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Berufspendler nach Luxemburg, Familien sowie berufstätige Paare mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität, Ausstattung und Lage.

Eckdaten:

• 114,8 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer Erdgeschosswohnung
• Gäste-WC
• Baujahr 2022 (KfW-55-Energieeffizienzhaus)
• 30 m² große Westterrasse
• Barrierefrei
• Fahrrad- und Waschraum
• Verfügbar ab Februar 2027

Ausstattung:

• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Maßgefertigte Einbaumöbel
• LAN-Anschluss in allen Wohnräumen
• Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Naturstein-Arbeitsplatte
• Doppelcarport mit 11-kW-Wallbox
• Dimmbare Deckenspots
• Großzügiges Bad sowie separates Gäste-WC
• Elektrische Markise auf der Terrasse

Lage:
Die Wohnung liegt in Trier-West mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung nach Luxemburg.

• 5 Gehminuten zum Bahnhof Trier-West
• Direkte Bahnverbindung nach Luxemburg
• Ca. 20 Minuten zu Fuß in die Trierer Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.960 €
Carport mit Wallbox: 80 €
Carport: 60 €
Nebenkosten: ca. 300 €
Warmmiete: ca. 2.400 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Sonstiges:
Weitere individuell angefertigte Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.
Bei weiterem Interesse bitten wir um Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft, eines Einkommensnachweises sowie einer Mieterselbstauskunft und Mitteilung des gewünschten Einzugsdatums. Für den Abschluss des Mietvertrags ist ein Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung und ggf. eine Tierhaftpflichtversicherung inkl. Mietschäden vorzulegen.
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