moderne, helle 3 ZKB, kernsaniert im HP, HB-Riensberg, Nähe Bürgerpark / Uni / Technopark

Die Wohnung liegt in einem Hausmeister gepflegte Mehrfamilienhaus im HP. Im Haus wohnen ruhige, akkurate Mieter sowie Eigentümer.

Zur Hausgemeinschaft würden 1 - 2 Personen Haushalte ideal passen.

Die Wohnung wurde kernsaniert und ist neubauähnlich. Es sind neue Türen, Bodenbeläge, Fenster, E-Technik, Telekommunikation / Kabel TV, KÜ Anschlüsse für EBK, Du-Bad und Sanitär, Malerarbeiten etc. verbaut.

Ausstattung:
Raumaufteilung: WZ 26 qm, Balkon 7 qm, KÜ 8 qm, AZ 9 qm, SZ 14 qm, Flur 8 qm mit Einbauschrank, DU/Bad 5 qm

. Türöffner mit Gegensprechanlage
. separater Eingang / Laubengang für 3 WE
. moderner hochwertiger Designbodenbelag-Holzoptik
. Weiße Zimmertüren teilweise mit Glasausschnitt
. Holz-Fenster mit Iso-Verglasung
. Flur mit Einbauschrank
. Geräumige Küche - mit vielen Anschlussmöglichkeiten für eine EBK
. Südwest-Balkon mit Sichtschutz
. DU Bad mit Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und Badmöbel, elektrische Lüftung
. Warmwasserbereitung mit elektronischen DH sowie HUZ
. Eigener Kellerraum mit Regale
. Der Hausgemeinschaft stehen Fahrradkeller sowie Raum mit Gemeinschafts-Waschmaschinen zur Verfügung.

. excl. Tiefgaragenplatz für Pkw 60 €/mtl.
. excl. TV-Breitbandanschluss 6,50 € / mtl.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage Nahe des
Bürgerparks sowie Universität im Bremer Stadtteil Riensberg / Schwachhausen.

In dieser zentralen Lage, Straße ohne Durchgangsverkehr, mit sehr guter Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Mit der Linie 6 sind Innenstadt und Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten erreicht und zur Universität bzw. zum Technologiepark beträgt die Fahrzeit ca. 5 Minuten.

Der Bürgerpark / Stadtwaldsee / Blockland als Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Mietvertrag:
mit Wertsicherungsklausel und 3 Jahre keine Mietanpassung!!

Verfügbarkeit ab 15.11.2026 oder auch später nach Vereinbarung!!