Größzügiges Wohnhaus in attraktiver Alleinlage (A1786)

Dieses um 1947 errichtete Wohnhaus in Ortsrandlage von Gefell überzeugt mit einer besonderen Ausstrahlung, großzügigen Räumen und einem interessanten, beinahe villenartigen Charakter. Die helle und freundliche Atmosphäre, die klassische Raumaufteilung und zahlreiche charmante Details verleihen der Immobilie ein ganz eigenes Flair. Mit zwei großzügigen Wohnebenen bietet das Haus viel Platz und interessante Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Besonders einladend präsentiert sich das Obergeschoss.

Bereits der großzügige Eingangs- und Flurbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Die Zimmer sind überwiegend groß geschnitten, hell und freundlich. Das geräumige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Teilweise bereits abgebeizte Holztüren unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses und lassen erahnen, welchen besonderen Charme die Immobilie nach einer behutsamen Renovierung entfalten kann.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon sowie weitere Räumlichkeiten zur Verfügung.

Eine separate Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein zusätzliches WC ergänzen das Platzangebot. Die großzügigen Raumverhältnisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen eine flexible Nutzung.
Das Dachgeschoss bietet mit einer eigenen Küche, einem Wohnzimmer, weiteren Schlafräumen und einem kleinen Balkon zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Diese Etage befindet sich insgesamt in einem einfacheren und stärker renovierungsbedürftigen Zustand als das Obergeschoss.

Mit entsprechenden Maßnahmen lässt sich jedoch auch hier attraktiver Wohnraum schaffen. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet beispielsweise interessante Perspektiven für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Nutzung als separater Wohnbereich.
Im Untergeschoss befinden sich eine integrierte Garage, der Heizungsraum sowie verschiedene Keller- und Funktionsräume. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC ergänzen diese Ebene und bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.
Auch der Außenbereich verfügt über gemütliche Rückzugsmöglichkeiten.

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine überdachte Terrasse, die ausschließlich von außen zugänglich ist. Ein weiterer kleiner Sitzbereich unmittelbar vor dem Eingang lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei insbesondere im Dachgeschoss umfangreichere Arbeiten einzuplanen sind. Die Elektrik wurde bereits teilweise erneuert, während die vorhandenen Holzfenster noch älteren Datums sind.

Eine Besonderheit ist die Dacheindeckung aus Kupfer, die den individuellen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, das schöne Parkett, die klassischen Holztüren und die beinahe villenartige Ausstrahlung schaffen eine Wohnatmosphäre, die man bei vielen modernen Häusern vergeblich sucht. Wer den Charme älterer Gebäude schätzt und bereit ist, in die weitere Modernisierung zu investieren, findet hier ein Haus mit viel Platz, Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial.