Helle 3-Zimmer-Wohnung, großer Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad, ruhige Lage, Remseck-Aldingen

Vermietet wird eine schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im Haldengebiet von Remseck-Aldingen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1974. 2025 wurde das Dach neu gedämmt, 2022 wurde alle Fenster und Balkontüren gegen moderne, weiße Isolierglasfenster ausgetauscht.

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📌 Hinweis zu den Fotos:
Bitte beachten Sie folgende Aktualisierungen:

Fenster: Auf den Fotos sind teilweise noch die alten Holzfenster zu sehen – diese wurden 2022 in der gesamten Wohnung modernisiert.

Küche: Der Hochschrank des früheren Einbaukühlschranks ist zurückgebaut. Dadurch ist Platz für eine freistehende Kühl-Gefrierkombination entstanden.

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Ausstattung im Überblick:

Wohnbereich: Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen. Die Wohnräume und der Flur werden vor dem Einzug gestrichen und gereinigt übergeben.

Küche: Zeitlose Einbauküche mit gefliestem Boden und modernen Einbaugeräten (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine). Hinweis: Eine Kühl-Gefrierkombination muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Badezimmer & WC: Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das WC ist separat.

Hinweis: Aus Platzgründen passt im Badezimmer nur eine Toplader Waschmaschine hinein (Waschmaschine oder Waschtrockner-Kombigerät).

Balkon: Ein Highlight ist der über 17 m² große Balkon mit Steinplattenbelag, Stromanschluss und zwei Markisen.

Stauraum: Es gehört kein Kellerraum zur Wohnung, jedoch steht im Treppenhaus ein kleiner Nischenbereich als Lagerfläche zur Verfügung.

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Ausstattung kompakt:

• Parkettboden
• Einbauküche
• Glasfaser Internet bis 1000mbit
• Satellitenempfang
• großer Südbalkon
• Tageslichtbad
• Dusche und Badewanne
• ruhige Toplage
• separates WC
• Haustiere willkommen
• Hauswasserfilteranlage mit Entkalkung
• Hausmeisterservice

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Lage:

Das Haldengebiet ist eine ruhige und beliebte Wohnlage in Remseck-Aldingen.

Infrastruktur: Hervorragende Nahversorgung direkt im Ort und fußläufig erreichbar (Supermärkte wie Aldi, Lidl, Edeka, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Tankstelle, Schulen und Kindergärten).

Anbindung: Schnelle Wege nach Ludwigsburg und Stuttgart sowie zu den umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Sehr gute ÖPNV-Anbindung durch Busanbindungen und die Stadtbahnlinie U12.

Freizeit: In nur fünf Gehminuten befinden Sie sich direkt im Grünen und auf den Feldern – ideal für Spaziergänge und Sport.

Parken: Es gibt genügend öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt ums Haus herum. Ein eigener Stellplatz/ Garage ist nicht inbegriffen.

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Über uns & die Wunschmieter

Wir sind ein entspanntes, freundliches Vermieter-Paar und bewohnen das Erdgeschoss des Hauses. Wir suchen einen bis zwei nette, unkomplizierte Mieter, gerne Nichtraucher. Wir sind tierlieb, Haustiere sind nach Absprache willkommen.

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Eckdaten & Kosten
Mietbeginn: 01.01.2027
Kaltmiete: 915 €
Nebenkostenvorauszahlung: 185 € (inkl. Heizung, Warmwasser und Wasser)

Gesamtmiete: 1.100 €

Kaution: 1.830 € (2 Monatskaltmieten)

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Interesse?
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über eine kurze Nachricht, in der Sie sich vorstellen (wer Sie sind, was Sie beruflich, wer einziehen möchte). Sollten Sie vorab Fragen haben, melden Sie sich gerne jederzeit.

Mieterselbstauskunft, Schufaauskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise sollten bei einer direkten Besichtigung mitgebracht werden.