Objektbeschreibung
ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK MIT PLANUNGSPOTENZIAL IN CLOPPENBURG
An der Sevelter Straße in Cloppenburg bietet sich Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern die Gelegenheit zum Erwerb eines ca. 1.016 m² großen Entwicklungsgrundstücks.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut. Im Fokus der Vermarktung steht jedoch das Potenzial einer zukünftigen Neuentwicklung. Ein Rückbau der vorhandenen Bebauung ist entsprechend in der Projektplanung und Kalkulation zu berücksichtigen.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 18 „Südlich Eschstraße“ und ist als Mischgebiet (MI 3) ausgewiesen.
Für das Grundstück werden eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4, eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 sowie maximal zwei Vollgeschosse zugrunde gelegt. Bezogen auf die Grundstücksfläche entsprechen diese Kennzahlen rechnerisch einer Grundfläche von ca. 406 m² sowie einer Geschossfläche von ca. 813 m².
Die festgesetzte offene Bauweise schafft in Verbindung mit den weiteren Vorgaben des Bebauungsplans interessante Voraussetzungen für die Konzeption einer zeitgemäßen Neubebauung.
Mit einer Grundstücksfläche von 1.016 m², definierten planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und der etablierten Lage an der Sevelter Straße bietet das Grundstück eine interessante Ausgangsbasis für die Entwicklung eines neuen Nutzungskonzeptes.
Weiterführende Objekt- und Planungsunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.
