Objektbeschreibung
Diese 3-Zi.-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Die Wohnung ist seit 1982 an einen netten Mieter vermietet und eignet sich damit als solide Kapitalanlage in einer gefragten Lage im Würmtal.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich: Großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe und Schranknische
- Küche: Profitiert von viel Tageslicht durch ein Fenster und bietet Platz für eine geräumige Einbauküche
- Wohnzimmer: Herzstück der Wohnung mit viel Platz sowie Zugang zur ruhig gelegenen Loggia
- Bad/WC: Baujahrtypisch mit Wanne, Waschbecken und ein separates WC
- Schlafzimmer: Gut geschnitten mit Zugang zur Loggia
- Büro/Kind: Perfekter Abschluss für den durchdachten Grundriss
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit weitgehend ursprünglicher Ausstattung. Bei einem künftigen Mieterwechsel bietet sich die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierung zusätzlichen Wert zu schaffen.
Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil, optional ein TG-Stellplatz sowie die Mitbenutzung von Waschküche und Trockenraum.
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2025 rund 614.000 €. Die Wohnanlage wird von unserem Partnerunternehmen, der hv7 Hausverwaltung, betreut.
Objektdaten
Energie
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
