Traumhafte DHH in Baden-Baden-Balg | 6 Zimmer, 151m², Garten, Jacuzzi, Kamin, Garage & Wallbox

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Jacuzzi und Kamin in Baden-Baden-Balg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet ca. 150 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie ein zusätzliches Untergeschoss.

Erdgeschoss (EG):
Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Obergeschoss (OG):
Zwei Kinderzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer –, ein Badezimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Balkon bieten ausreichend Platz für die Familie.

Dachgeschoss (DG):
Der großzügige Schlafbereich mit separater Ankleide, eigenem Badezimmer und Balkon schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort.

Untergeschoss (UG):
Hier befinden sich ein weiterer wohnlich genutzter Raum, ein zusätzliches Badezimmer sowie praktische Nutz- und Abstellflächen. Ein separater Zugang bietet zusätzliche Flexibilität. Die Flächen im Untergeschoss sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Garten und Ausstattung:
Der Garten mit Terrasse, gemütlichem Loungebereich und Jacuzzi lädt zum Entspannen ein. Ein Duplex-Garagenstellplatz mit Wallbox rundet das Angebot ab.

Die ruhige, familienfreundliche Lage in Baden-Baden-Balg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.

Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot und besonderen Extras.

Hinweis zur Finanzierung
Wir empfehlen Kaufinteressenten, ihre Finanzierungsmöglichkeiten frühzeitig mit ihrer
Bank oder einem Finanzierungsberater abzuklären.
Falls Sie dies noch nicht getan haben, bitten wir Sie, vor einer konkreten
Kaufentscheidung ein entsprechendes Gespräch zu führen und dabei Ihr verfügbares
Eigenkapital sowie die anfallenden Kaufnebenkosten zu berücksichtigen.
Eine Finanzierungsbestätigung ist von Vorteil und schafft für beide Seiten eine
verlässliche Grundlage für die weitere Kaufabwicklung.
Besichtigungstermine
Wir freuen uns über ernsthaftes Kaufinteresse und laden Sie herzlich ein, sich bei einer
persönlichen Besichtigung einen Eindruck von unserer Immobilie zu verschaffen.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell nach vorheriger Absprache.
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