Sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon mit attraktiver Abschreibungsmöglichkeit in Mettmann!

Diese ausgesprochen hübsche 2 Zimmerwohnung ist schon etwas besonderes. Die Wohnung ist frisch saniert. Über den neuen Anstrich hinaus sind neue Fenster, in den Wohnräumen mit elektrischen Rollos, neu eingesetzt worden. Der Boden ist durchgehend mit Klick-Vinyl in rustikaler Holzoptik verlegt und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Auch die Zimmertüren sind neu. Das ursprüngliche Wannenbad ist in ein Duschbad mit Hänge-WC inklusive Handtuchheizkörper umgestaltet worden. Aktuell finden noch die Restarbeiten statt. Zur Übergabe sind diese abgeschlossen.

Die zentrale Diele mit abgehängter Decke und Deckenspots bietet Zugang zu allen Räumen. Neben der Eingangstüre befindet sich das Duschbad mit Regenbrause, Hänge-WC und Waschbecken. Der Nassbereich ist mit Wandpaneele in Steinoptik verkleidet.

Von der danebenliegenden Küche haben Sie Zugang zum überdachten Balkon. Die beiden Wohnräume sind nach vorne gelegen und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Alle Räume bis auf die Diele haben hohe Altbaudecken und geben so ein geräumiges Wohnerlebnis.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus, welcher einen Waschmaschinenanschluss hat sowie ein Kellerraum. Der Garten und weitere Kellerräume werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist ideal geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Durch das vorhandene Restlaufzeit-Gutachten mit einer ausgewiesenen Restnutzungsdauer von 16 Jahren ist die Wohnung für Kapitalanleger überaus attraktiv, da durch das Gutachten eine weitaus höhere als die übliche 2 - 4 %ige jährliche Abschreibung möglich ist.