Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im DG mit Garten in schöner Wohnlage von Isny

Diese Dachgeschoßwohnung Nr. 3 befindet sich in einem 3-Familienhaus und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 wurde in Massivbauweise erbaut. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 687 m².
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche/WC, Schlafzimmer.
Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt, da das Haus im Jahr 2026 neu saniert wurde.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
-Dach komplett erneuert (Ziegel, Holzfaserdämmung, Dampfbremse etc.)
-Westseite wurde gedämmt. Vollwärmeschutz an allen Seiten des Hauses vorhanden
-PV Anlage mit 10 KW und Speicher mit 11,5 KW
-Neue Zentralstromzähler
-neue Wärmepumpe
-im EG und OG neue Heizkörper überwiegend mit höherer Vorlauftemperatur
-Nutzung der Terrasse im EG und OG Nutzung der Gartenhütte
-Fassade wurde neu gestrichen

Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 229.000,-
+ Garage € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 249.000,-

Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt € 153,-.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Der eigene, gepflegte Gartenanteil bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.