Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit besonderem Grundstück und wunderschöner Aussicht! - käuferprovisionsfrei!
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Das von uns angebotene Einfamilienhaus bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumangebot und eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien!
Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnräume und das Badezimmer.
Besonders die über 14 m2 große Wohnküche strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus! Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie!
Das über 21 m2 große Wohnzimmer lädt zu weiteren geselligen oder ruhigen, entspannten Stunden ein.
Sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, der für noch mehr Gemütlichkeit in der kälteren Jahreszeit sorgt!
Praktischerweise befindet sich auch das Badezimmer im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß stehen 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume zur Verfügung.
In den warmen Monaten locken die Terrasse und der Garten nach draußen, die schöne Umgebung zu genießen!
Besonders hervorzuheben ist das (Bau) Grundstück, das sich straßenseitig rechts neben dem Wohnhaus befindet. Aktuell wird es als großzügige Gartenfläche genutzt. Es bietet eine wunderschöne Aussicht über das Rebenmeer und die Rheinebene! Ein Paradies für Pflanzenliebhaber! Praktischerweise ist schon ein kleines Gartenhäuschen mit Stromanschluss vorhanden. Zudem gibt es einen Gartenteich, der aktuell zwar etwas zugewachsen ist, jederzeit jedoch wieder hergerichtet werden kann.
Achtung :
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Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit der baulichen Nutzung im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit!
Besonders ist auch der Gewölbekeller unterhalb des Wohnzimmers. Der Keller ist nur von außen zugänglich und bietet ausreichend Nutzfläche für Vorräte und alles, was man nicht alltäglich benötigt.
Der Fuhrpark findet seinen Platz im praktischen Kfz-Unterstand, der direkt an das Wohnhaus angebaut wurde. Neben dem Auto ist hier auch ausreichend Platz für das Motorrad und Fahrräder.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus überschaubarem Einfamilienhaus, eigenem Garten, zusätzlichem (Bau) Grundstück, praktischen Nebenflächen und attraktiver Aussicht!
Kleine Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen mit Potential für eigene Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten werden sich hier wohl fühlen!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!
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