Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und neuem Bad — frisch saniert, bezugsfertig ab 01.02.2027

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und neuem Bad — frisch saniert, bezugsfertig ab 01.02.2027

Diese 69 m² Wohnung im 4. OG wurde 2024 komplett kernsaniert und befindet sich nach wie vor in einwandfreiem Zustand. Wer hohen Wohnstandard ohne eigenes Renovieren oder Küche-Kaufen sucht, ist hier richtig.

Highlights auf einen Blick:

• 3 helle Zimmer auf 69,45 m²
• Komplettsanierung 2024
• Moderne Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi und Spüle
• Neues Bad mit Duschkabine
• Hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik in der gesamten Wohnung
• LED-Spots, neue Innentüren, stilvolle Schiebetür zum Wohnzimmer
• Fernwärme — Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
• Großzügiges Kellerabteil
• Gartenmitbenutzung
• Haustiere nach Absprache willkommen
• Bezugsfrei ab 01.02.2027

Die Wohnung im Detail:

Sie betreten einen einladenden Flur mit moderner Schiebetür zum Wohnzimmer und LED-Spots an der gestrichenen Decke. Der hochwertige Laminatboden in warmer Eichenoptik zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein einheitliches, wohnliches Bild.

Die Einbauküche ist komplett ausgestattet — Sie können sofort einziehen, ohne mehrere tausend Euro in eine eigene Küche zu investieren. Weiße Landhausfronten, eine elegante Holz-Arbeitsplatte und eine moderne Granitspüle machen sie zum Hingucker. Cerankochfeld, Einbaubackofen und ein großer Kühl-Gefrierschrank sind vorhanden und einsatzbereit.

Das Bad wurde von Grund auf neu gestaltet: Duschkabine mit Glasabtrennung, Waschbecken auf Echtholz-Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung und großformatige Marmor- und Holzoptik-Fliesen schaffen eine spa-ähnliche Atmosphäre. LED-Beleuchtung sorgt für angenehmes Licht.

Die drei Zimmer sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar — als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer für eine kleine Familie, oder als zwei Schlafräume plus Homeoffice für ein Paar. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht; der Blick ins Grüne entspannt nach Feierabend.

Energie & Nebenkosten:
Geheizt wird per Fernwärme — stabil, wartungsfrei und ohne eigene Heizungsanlage im Haus. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten von 200 € bereits enthalten, was die monatlichen Fixkosten sehr gut planbar macht.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und beantworten gerne alle weiteren Fragen.