Loft im Fachwerk-Stadthaus: 125 m², 4 Ebenen, 2 Bäder, EBK, Klima – 1.380 € warm

Auf einen Blick: 1.100 € Kaltmiete + 280 € Nebenkosten und Heizung = 1.380 € warm (zzgl. Strom und Internet), Kaution 2.500 €. Haustiere sind nach Absprache willkommen, der Einzug ist ab sofort möglich – Termin flexibel.

Das Haus passt zu Ihnen, wenn Sie

• zu zweit oder allein mit gesichertem Einkommen wohnen (ein Kind ist möglich),
• offene Räume, Licht und Treppen schätzen – vier Ebenen, nur ein Zimmer mit Tür,
• die Altstadt direkt vor der Tür haben möchten.

Weniger passend ist es, wenn Sie Balkon, Garten oder klassisch getrennte Zimmer brauchen.

Offen wie ein Loft, gebaut im 17. Jahrhundert: Dieses denkmalgeschützte Stadthaus (Bayerische Denkmalliste) bietet rund 125 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, die weitgehend offen ineinander übergehen – ein Wohngefühl, das es so in Dillingen kein zweites Mal gibt. Innenausbau und beide Bäder wurden vollständig erneuert, Fenster und Klimatechnik zuletzt 2024. Historisches Fachwerk trifft auf zeitgemäße Ausstattung.

Der Rundgang von unten nach oben:
Erdgeschoss – Freizeit- und Aufenthaltsbereich mit integrierter Bar für gesellige Abende, dazu Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC.
Erstes Obergeschoss – offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Hier liegt ein abgeschlossenes Zimmer mit eigenem Tageslicht-Duschbad inkl. WC – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Zweites Obergeschoss – zweiter Wohnbereich mit 26,63 m² und das große Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Handtuchheizkörper.
Dachgeschoss – Schlafebene mit 25,55 m², fest installierter Split-Klimaanlage und Blick über die Dächer der Dillinger Altstadt.
Zusätzlichen Stauraum bieten Keller und Dachspitz. Zwei Anwohnerparkausweise ermöglichen die kostenfreie Nutzung der umliegenden öffentlichen Stellplätze.

Das Besondere an diesem Haus:
Vier Ebenen, die offen ineinander übergehen: Das schafft Weite, Licht und deutlich mehr Raumgefühl als in einer üblichen 125-m²-Wohnung. Statt klassisch geschnittener Zimmer erwartet Sie echtes Loft-Gefühl – mit einem eigenen Zimmer mit Tür für Homeoffice, Gäste oder ein Kind. Einen eigenen Außenbereich hat das Haus nicht; dafür liegen Altstadt, Donau und Eichwaldbad direkt vor der Tür.

Jede Ebene hat ihren eigenen Charakter: unten der Freizeitbereich mit Bar, darüber Küche und Wohnen, ganz oben die ruhige Schlafebene unter dem Dach mit Blick über die Altstadt. Wer Raum, Licht und Geschichte will, findet in Dillingen nichts Vergleichbares.