Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnbereichen, Wärmepumpe und schönem Garten

Ein Haus, viele Möglichkeiten - großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnbereichen, moderner Wärmepumpe und wunderschönem Garten!Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie? Möchten Sie gemeinsam mit Ihren Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach leben und dennoch Ihre Privatsphäre genießen? Oder wünschen Sie sich eine Immobilie, bei der Sie einen Teil selbst bewohnen und den anderen möglicherweise vermieten können?Dann könnte diese gepflegte Doppelhaushälfte in Erfurt-Stotternheim genau das Richtige für Sie sein!Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche und ca. 253 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen.Das Erdgeschoss bietet ca. 112 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 137 m². Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin erwartet Sie hier eine hochwertige Einbauküche sowie ein beheizter Wintergarten mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 76 m² Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 116 m² zur Verfügung. Hier befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick in den Garten.Das Besondere: Beide Etagen sind über ein separates, lichtdurchflutetes Treppenhaus erreichbar und können weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden.

Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Auch energetisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Erst 2026 wurde eine moderne Wärmepumpe eingebaut. Gemeinsam mit den bereits durchgeführten Dämmmaßnahmen erreicht das Haus laut Energiebedarfsausweis die hervorragende Energieeffizienzklasse A.Der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten, die großzügige Garage sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen runden dieses interessante Immobilienangebot ab.Eine Übernahme ist voraussichtlich bereits ab Januar beziehungsweise Februar 2027 möglich.WICHTIGER HINWEIS ZUM EXPOSÉ:Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Objektbeschreibung lediglich um eine Kurzversion unseres ausführlichen Immobilienexposés handelt.Das vollständige Exposé enthält zahlreiche weitere Informationen zur Immobilie, den Ausstattungsmerkmalen, durchgeführten Modernisierungen sowie umfangreiches Bildmaterial und die Grundrisse.Sie möchten mehr erfahren?Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals.

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