Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und separater Bauparzelle

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 713 m² im Jülicher Stadtteil Welldorf, wurde in absolut ruhiger Wohnlage erbaut.

Einfamilienhaus:
Der Ursprung des Hauses stammt aus der Zeit um 1900. Hiervon sind jedoch nur noch zwei Zimmer übrig. In den Jahren 1967 bis 1968 wurde das Gebäude grundlegend saniert und großzügig erweitert.

Die Wohnfläche von über 120 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer, zwei Küchen, ein Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer und ein zusätzliches WC. Ein Balkon mit Blick über den Garten rundet das Obergeschoss ab. Die 2. Küche im 1.Obergeschoss bietet sich bei Bedarf als 5. Schlafzimmer an. Zudem ist das Haus teilunterkellert.

Der Garten ist ideal nach Süden ausgerichtet; der gesamte Bereich ist liebevoll gestaltet. Gartengeräte und Möbel finden im Gartenhaus und im massiven Anbau ihren Platz. Ein stabiles Gewächshaus lädt zum Pflanzen von Obst und Gemüse ein.
Die gepflasterte Fläche vor dem Haus bietet Platz für vier Fahrzeuge.

Bauparzelle (optional zu erwerben):
Als Besonderheit zu diesem Angebot kann eine über 300 m² große, separate Bauparzelle (eigenes Flurstück), optional erworben werden.
Dieses an den hinteren Garten unmittelbar angrenzende Grundstück misst 303 m² und besitzt eine Straßenfront von rund 15 Metern.
Auf gleich großen Nachbargrundstücken wurden in den letzten Jahren freistehende Einfamilienhäuser errichtet. Die Straße vor der Parzelle ist mit allen Ver- und Entsorgungsleitungen erschlossen. Eine Bebauung kann nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 3 (Huthmacherstraße) erfolgen.
Die Bauparzelle kann zusätzlich zu einem Preis von 70.000,-- € erworben werden.