3.361 m² Grund mit Bauernhaus und Nebengebäuden

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1946 verbindet zwei vermietete Wohnungen mit einem weitläufigen Grundstück und landwirtschaftlich geprägten Nebengebäuden. Auf insgesamt 3.361 m² Grund stehen das Wohnhaus sowie ein Stall und eine Scheune.

Die beiden eigenständigen Wohnungen verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoss und umfassen zusammen ca.209 m² Wohnfläche. Davon entfallen ca. 116 m² auf die Wohnung im ersten Obergeschoss und ca. 92 m² auf die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Beide Einheiten werden mit den bestehenden Mietverhältnissen verkauft. Damit steht die Nutzung als Kapitalanlage im Vordergrund.

Im Inneren treffen traditionelle Elemente auf die Modernisierungen des Jahres 2017. Die Wohnungen umfassen Wohn- und Esszimmer, Küchen, mehrere Schlaf- und Gästezimmer sowie zusätzliche Räume im Treppenhaus, die flexibel genutzt werden können.
Viel Tageslicht prägt die Wohnräume. Die unterschiedlichen Raumzuschnitte schaffen Platz für den Alltag, persönliche Rückzugsorte und individuelle Nutzungen. Das Treppenhaus verbindet die beiden Wohnebenen und bewahrt einen Teil der ursprünglichen Gestaltung des Hauses.

Auch außerhalb der Wohnungen setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Im Erdgeschoss liegen Wirtschafts- und Abstellräume, während ein Gewölbekeller weitere Lagerfläche schafft.

Eine überdachte Dachterrasse im 1. Obergeschoss erweitern die Aufenthaltsflächen.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist bereits mit Wasser- und Stromleitungen erschlossen.

Stall und Scheune schaffen zusätzlichen Platz für Lagerung oder andere genehmigte Nutzungen. So erstreckt sich das Anwesen vom historischen Wohnhaus bis zu den landwirtschaftlichen Nebengebäuden.