Wohnen, wo andere ihre Brötchen holen: großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Kaminzimmer im Herzen von Grefrath

Stellen Sie sich vor: Morgens frische Brötchen vom Bäcker um die Ecke, der erste Kaffee auf dem Balkon und abends ein gemütliches Feuer im Kaminzimmer. Klingt gut? Dann sollten Sie weiterlesen.

Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche bietet viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Durch die großen Fenster wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet. Ein besonderes Plus ist der eigene Wohnungseingang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Das Highlight der Wohnung ist das separate Kaminzimmer, das besonders in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ob mit einem guten Buch, einem Glas Wein oder einfach zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag – hier lässt es sich aushalten.

Auf dem Balkon mit Blick in den Innenhof genießen Sie ruhige Momente an der frischen Luft. Im Innenhof finden außerdem Fahrräder ihren Platz.

Auch in Sachen Lage bleibt kaum ein Wunsch offen:

• Der Bäcker für die frischen Sonntagsbrötchen ist nur ca. 30 Meter entfernt.
• Direkt dahinter befindet sich ein REWE-Markt für den schnellen Einkauf.
• Der Metzger liegt praktisch um die Ecke.
• Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
• Ein kleiner Park befindet sich nahezu direkt gegenüber.
• Kindergarten, KiTa und das Schwimmbad sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Auch das Eisstadion von Grefrath ist schnell erreicht.

Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Das bedeutet, dass die Sonne einen Teil der Arbeit übernimmt und die Heizkosten entsprechend entlasten kann.

Eine Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden, sodass Sie sich den Küchenkauf möglicherweise sparen können.

Die Highlights auf einen Blick:
✅ Ca. 110 m² Wohnfläche
✅ 3,5 großzügige Zimmer
✅ Gemütliches Kaminzimmer
✅ Eigener Wohnungseingang
✅ Balkon mit Blick in den Innenhof
✅ Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
✅ Solarthermie-Unterstützung für Warmwasser
✅ Übernahme der Einbauküche möglich
✅ Bäcker, REWE, Metzger und Gastronomie direkt vor der Haustür
✅ Schwimmbad, Park, KiTa und Kindergarten in der Nähe
✅ Zentrale Lage im Herzen von Grefrath

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.150 €
• Nebenkosten: 350 €
• Gesamtmiete: 1.500 € monatlich

Kurz gesagt: Wer Platz, eine hervorragende Lage und ein Zuhause mit Charakter sucht, sollte sich diese Wohnung ansehen. Wohnungen mit Kaminzimmer, Balkon und einer derart guten Infrastruktur direkt vor der Tür sind selten.

Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen.