Maisonette-Eigentumswohnung in Xanten – modernes Wohnen auf zwei Ebenen

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienensemble in Xanten. Die Immobilie besteht aus zwei architektonisch zusammengehörenden Häusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Im vorderen Gebäude befinden sich lediglich sechs Wohnungen - darunter die hier angebotene Einheit -, während das dahinterliegende Haus sieben weitere Wohnungen umfasst.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen, eine moderne Ausstattung und ein Wohnkonzept, das sowohl Paare als auch Familien anspricht. Mit einer Wohnfläche von 108 m² bietet die Maisonette ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und private Rückzugsbereiche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Erdgeschoss - offen, hell und kommunikativ
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der unmittelbar in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Das Herzstück der unteren Ebene bildet die offene Wohnküche mit integriertem Essbereich. Hier entstehen kurze Wege und eine kommunikative Atmosphäre - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende mit der Familie/Freunden oder einfach zum entspannten Wohnen im Alltag. Das Schlafzimmer mit angeschlossenem, hochmodernem Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-Bad mit Dusche ergänzt diese Ebene.

Dachgeschoss - Rückzug oder Home Office
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Maisonettewohnung. Hier befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer/Gästezimmer und ein Ankleidezimmer. Die Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Da das Gebäude erst 2023 fertiggestellt wurde, präsentiert sich die Wohnung entsprechend modern und zeitgemäß.