Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im OG mit Balkon und Garten in schöner Wohnlage von Isny

Diese Wohnung Nr. 2 im 1.Obergeschoß befindet sich in einem 3-Familienhaus und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 wurde in Massivbauweise erbaut. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 687 m².
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, sep.WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer.
Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt, da das Haus im Jahr 2026 neu saniert wurde.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
-Dach komplett erneuert (Ziegel, Holzfaserdämmung, Dampfbremse etc.)
-Westseite wurde gedämmt. Vollwärmeschutz an allen Seiten des Hauses vorhanden
-PV Anlage mit 10 KW und Speicher mit 11,5 KW
-Neue Zentralstromzähler
-neue Wärmepumpe
-OG neue Heizkörper überwiegend mit höherer Vorlauftemperatur
-Nutzung der Terrasse im EG und OG Nutzung der Gartenhütte
-Fassade wurde neu gestrichen

Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 374.000,-
+ Garage € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 394.000,-

Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt € 224,-.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Der eigene, gepflegte Gartenanteil bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.