Objektbeschreibung
Mit dem Charme eines Hauses aus den späten Fünfzigerjahren zeigt sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem kompakten Grundstück mit kleinen Vorgarten.
In massiver Bauweise errichtet, bedarf diese Immobilie einer umfassenden Innensanierung.
Die doppeltverglasten Kunststofffenster haben Ihren Ursprung etappenweise aus 1982,1989 und 2009. In 2009 wurden Kunststoffrollläden verbaut.
Das Dach wurde in 2003 ohne Dämmung neu gedeckt und die Fassade gestrichen. 2006 wurde eine neue Ölheizung installiert.
Die Elektrik zeigt sich noch 2adrig.
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt der Familie zum Speisen und Verweilen, ein weiteres Zimmer sowie ein Wannenbad mit Dusche und WC.
Bedingt durch die Hanglage befinden sich auf dieser Ebene auch der Kellerraum sowie der Heizraum samt Öltanks.
Über das geflieste, helle Treppenhaus gelangt man in die obere Etage.
Das Wohnzimmer sorgt für ein gemütliches Wohnambiente mit viel Lichteinfall und punktet mit einem schönem Fernblick in die Taunuswälder.
Die zwei gut möblierbaren Schlafzimmer sind, wie zur damaligen Bauzeit üblich, jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet.
Das Wannenbad sowie ein weiterer Raum ergänzen diese Ebene.
Durch das Zusammenlegen von Bad und dieser Räumlichkeit kann eine moderne Badoase entstehen.
Der großzügige Dachboden, mit WC ausgestattet, bietet weitere Nutzfläche. Die Ausstattung hier basiert aus dem Baujahr.
Durch eine grundlegende Sanierung der gesamten Immobilie nach eigenen Wünschen kann ein gemütliches, neues Zuhause für ein Paar oder eine Familie mit Kind geschaffen werden.
Der kleine Vorgarten lässt sich idyllisch gestalten. Über der Garage ist eine Terrasse realisierbar, um welche der Außenbereich erweitert werden kann. Eine entsprechende Baugenehmigung/ Nutzungsänderung aus 1993 liegt vor.
Die geräumige Garage und ein Stellplatz davor vervollständigen das Angebot.
Die Nähe zur Infrastruktur in Schmitten, viele Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung und kurze Wege in die angrenzenden Taunusgemeinden und Städte gewährleisten einen angenehmen Lebensraum.
Gerne überzeugen wir Sie vom Potenzial der Immobilie in einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objektdaten
Energie
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