Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Marktrodach, das den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem großzügigen Raumangebot verbindet. Auf drei Etagen bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 146 m² und damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ein Bonus erwartet Sie im Dachgeschoss mit zwei ausgebauten Zimmern.
Das im Jahr 1930 errichtete Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Diese Aufteilung ist in dieser Größenordnung selten und sorgt im Alltag für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Auch ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer lässt sich problemlos einrichten. Die praktische Raumaufteilung und das wohnliche Ambiente schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Der Keller ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobbys.
Die Ausstattung verbindet klassischen Charme mit Wohnlichkeit: Fliesen-, Dielen- und Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, natürliche Note. Die Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie direkt nach dem Einzug loslegen können. An kühlen Tagen sorgt der Kamin für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt in den warmen Monaten zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist das separate, ebenerdige Wiesengrundstück mit über 3.000 m², das sich unweit des Hauses befindet. Ob als großzügige Garten- oder Freizeitfläche, als Obstwiese, Spielwiese für Kinder oder als langfristige Reserve: Diese Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten und stellt einen echten Mehrwert dar, der in dieser Form nur selten angeboten wird.
Die Immobilie ist ab dem 01.05.2027 verfügbar. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Angebots.
Objektdaten
Energie
