Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit in Schwenningen: Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem überschaubaren, gut nutzbaren Platzangebot. Auf ca. 47 m² Wohnfläche und einem ca. 183 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten, Freisitz, großem Balkon und Garage.
Das im Jahr 1953 erbaute Haus wurde viele Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt, fortlaufend gepflegt, renoviert und instand gehalten. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Die im Wohnbereich integrierte Treppe verbindet die einzelnen Wohnebenen und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großer Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über einen ausgebauten Raum mit Dachflächenfenster mit ca. 20,5 m² Nutzfläche. Der Raum wurde genutzt, ist jedoch nicht als Aufenthaltsraum genehmigt und wurde deshalb nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen.
Der gepflegte Garten mit gemütlichem Freisitz lädt dazu ein, die warmen Monate im eigenen Grün zu genießen.
Im Jahr 2003 wurde eine großzügige Garage angebaut. Sie ist direkt vom Garten aus zugänglich und verfügt über einen elektrischen Torantrieb.
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Ein separater Kellerzugang sorgt für zusätzliche Flexibilität und macht den vorhandenen Stauraum besonders praktisch nutzbar.
Aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung eignet sich das Haus besonders für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Objektdaten
Energie
