Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und großem Garten in Sinspelt

Zur Vermietung steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Kirchweg 16 in Sinspelt. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, die flexible Raumaufteilung sowie den weitläufigen Garten und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine vorhandene Einbauküche sowie helle und freundlich geschnittene Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten.

Ein besonderer Komfort ist die im Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen sorgt.

Der schön angelegte Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien.

Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 68 m² Fläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die einen eigenständigen Wohnbereich ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Familienmitglieder oder eine räumlich getrennte Nutzung innerhalb des Hauses.

Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzliche Keller- und Abstellflächen sorgen für ausreichend Stauraum.

Auch die Parksituation ist komfortabel: Zur Immobilie gehören eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten.

Ausstattung & Eckdaten

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

ca. 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

ca. 68 m² zusätzliche Fläche im Kellergeschoss

ca. 994 m² Grundstück

4 Schlafzimmer

2 Küchen

2 Badezimmer

separates Gäste-WC

großzügiger Wohn- und Essbereich

Kamin

Einbauküche

überdachte Terrasse

großer Garten

separater Eingang zur Einliegerwohnung

Garage

großzügige Einfahrt mit Stellmöglichkeiten

zusätzliche Keller- und Abstellflächen

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1590 € / Monat
Nebenkosten: 400 € / Monat
Garage: 50 € / Monat
Gesamtmiete: 2040 € / Monat

Fazit

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, separater Einliegerwohnung und viel Außenfläche. Besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Mieter mit erhöhtem Platzbedarf bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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