Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück – Raum für kreative Ideen und zukünftige Entwicklungen.

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in Herrenberg-Oberjesingen – eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihre Wohnräume nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 862 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Eine umfassende Kernsanierung wurde bereits eingeleitet, sodass das Gebäude weitgehend entkernt ist und Ihnen einen leeren Raum zur kreativen Entfaltung bietet.

Bereits durchgeführte Maßnahmen umfassen die Installation einer neuen Bodenplatte, die Erneuerung der Grundleitungen sowie die Außendämmung des Kellers im Jahr 2018. Zudem wurden die Lichtschächte und die Außentreppe zum Keller erneuert, was eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Pläne schafft.

Das Immobilienangebot besticht durch sein erhebliches Flächenpotenzial: Neben dem Erd- und Dachgeschoss bietet auch das Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach dem vorliegenden Planungskonzept könnte hier beispielsweise eine Einliegerwohnung realisiert werden. Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt und wartet darauf, Ihren kreativen Ideen Leben einzuhauchen. Die vorhandenen Grundrissvorschläge zeigen, wie durch einen Ausbau eine Gesamtfläche von bis zu ca. 290 m² über die drei Ebenen geschaffen werden kann. Die genauen Möglichkeiten der Wohnflächenanpassung und Genehmigungsfähigkeit sind jedoch mit den zuständigen Behörden zu klären.

Ein besonderes Plus ist das expansive Grundstück mit ca. 862 m². Laut Angaben des aktuellen Anbieters besteht die Möglichkeit, nach einem Abriss des Bestandsgebäudes eine Neubebauung in Form eines Doppelhauses in Betracht zu ziehen – auch dieses Potenzial muss jedoch vor einer Vermarktung baurechtlich abgeklärt werden.

Diese Immobilie richtet sich sowohl an handwerklich begabte Eigennutzer und Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch an Investoren und Käufer, die gezielt nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.