Zimmer

Wohnfläche

104 m²

Objektbeschreibung

4 - Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten mit ca. 104,2 m²
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene
Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

4 - Zimmer - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten - mitten in der Stadt

Diese attraktive 4- Zimmer - Erdgeschosswohnung bietet ein komfortables Zuhause in zentraler und zugleich angenehmer Lage mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über einen schönen, gut geschnittenen Wohn-, Ess-, Kochbereich sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Über die geräumige Diele erreichen Sie auch das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit kleinem Garten - Ideal zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende oder zum Frühstück im Freien.

Neubau von 23 Eigentumswohnungen im KFW 40 QNG- STANDARD mit Tiefgarage
Landshut, Am Isargestade.

Profitieren Sie hier von der Möglichkeit eines zinsgünstigen KFW-Förderkredits (Klimafreundlicher Neubau) bis zu 150.000,- EUR je Wohnung, mit verschiedensten Laufzeitvarianten und Zinsbindungen!

1 bis 5 Zimmer-Wohnungen – Wohnflächen von 37 m² bis 138 m²
zentrumsnah an der großen Isar (Innenstadt in Fußentfernung)
helle Räume mit durchdachten Grundrissen
moderne Architektur
solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise
hochwertige Baumaterialien und Ausstattung
Fernwärme mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen
Kalkschutzanlage
hochwertiger Energiestandard QNG-zertifiziertes Gebäude KFW 40 nach GEG
EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil
Balkon/Loggia oder Dachterrasse
überdachter Fahrrad-Stellplatz
jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet
25 Tiefgaragen-Stellplätze je 40.000 € (Duplex je 30.000 €)
2 Garagen Stellplätze je 50.000 €
Vorbereitung für Ladestation und Lastenmanagement für E-Mobilität in der TG

Endenergiebedarf des Gebäudes: wird unmittelbar mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt
Energieausweis: nicht erforderlich - Grund: neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Ausstattung:

Bodenbeläge:

Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett
Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm
Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm

(Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich)

Fenster und Rollläden:

3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren
Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch)
Rollläden / Raffstores elektrisch

Heizungsanlage:

Fernwärme
Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern

Sanitärausstattung:

Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet
Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden

Sonstiges: