SONDERKONDITION NUR BIS ZUM 11.11. – PENTHOUSE – 5.OG

!!! PROFITIEREN SIE VON UNSREN SONDERKONDITIONEN UND SICHERN SIE SICH EINE DER LETZTEN EINHEITEN. TIEFGARAGENSTELLPLATZ IM WERT VON 38.000 EUR OHNE BERECHNUNGDAS ANGEBOT IST ZEITLICH BEGRENZT BIS ZUM 11.11.2026 !!!!Ein komplette Übersicht der verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: www.dahler.com/rosenheimEin zeitgemäßer Neubau und ein umfassender Vermietungsservice bietet attraktive Voraussetzungen für einen komfortablen Einstieg in die Immobilien-Kapitalanlage - auch für Erstinvestoren.

Kapitalanleger kommen zudem in den Genuss einer Sonder-Abschreibung (degressive AfA) von jährlich 5%.Für Kapitalanleger garantieren wir Ihnen die Vermietung für volle 24 Monate zu einer Kaltmiete von 20 EUR/qm. Die Mietgarantie gilt in Verbindung mit dem Einbau einer Küchenzeile mit Markengeräten.Auch für Eigennutzer stehen die Immobilien von WE&P für eine hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und attraktive Standorte mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

So entstehen Wohnräume, die nachhaltige Wertbeständigkeit mit hoher Lebensqualität und individuellem Wohnkomfort verbinden.Modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein besonderes Gespür für Lebensqualität - die HERDERGÄRTEN im Nordwesten Rosenheims vereinen diese Eigenschaften zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble. Drei architektonisch aufeinander abgestimmte Gebäude mit insgesamt 95 Wohneinheiten bilden ein attraktives Quartier, das urbanen Wohnkomfort mit großzügigen Grünflächen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre verbindet.Bereits die klare, zeitlose Architektursprache vermittelt den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.

Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Gebäudegestaltung und die harmonische Einbindung in die begrünten Außenanlagen schaffen ein einladendes Gesamtbild. Das grüne Herz der Anlage mit liebevoll konzipierten Aufenthaltsbereichen und einem zentralen Spielplatz bietet Raum für Begegnungen, Erholung und ein lebendiges Miteinander.Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung und die sorgfältige Auswahl der Materialien gelegt. Helle, großzügig gestaltete Wohnräume voller Liebe zum Detail vermitteln ein besonderes Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit.

Großflächige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett, geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen und eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Auch die Badezimmer überzeugen mit ausgewählter Markenkeramik, formschönen Armaturen und einem zeitlos eleganten Gestaltungskonzept.Der hohe Anspruch setzt sich in den technischen Details fort: Ein erhöhter Schallschutz, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse RC2, moderne Videosprechanlagen sowie eine zukunftsorientierte Elektroinstallation bieten ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit.

Aufzüge ermöglichen einen schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage zu den Wohngeschossen. Zahlreiche Wohnungen sind zudem barrierefrei konzipiert.Auch energetisch überzeugen die HERDERGÄRTEN mit einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept. Der KfW-Effizienzhaus-55-Standard, die Anbindung an das Rosenheimer Fernwärmenetz sowie Photovoltaik- und Solarthermieanlagen auf begrünten Dachflächen stehen für eine ressourcenbewusste Bauweise.Eine großzügige Tiefgarage, Fahrradabstellmöglichkeiten und praktische Paketboxen ergänzen das hochwertige Gesamtkonzept und erleichtern den Alltag.

Jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine eigene, absperrbare Steckdose. Darüber hinaus ist die Installation einer Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs jederzeit möglich und kann separat beauftragt werden - ein zeitgemäßes Ausstattungsmerkmal, das den Anforderungen moderner Mobilität Rechnung trägt.