Charmante Doppelhaushälfte für den kleinen Haushalt

Manchmal braucht es nicht viele Quadratmeter, sondern die richtigen Räume. Dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1952 verbindet gewachsenen Charakter mit einem angenehm überschaubaren Zuhause und überraschend vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, die sich hervorragend für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind eignet. Das rund 312 m² große Grundstück bietet dabei genau die richtige Größe für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten, ohne dauerhaft viel Zeit in dessen Pflege investieren zu müssen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme, persönliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. Zum besonderen Mittelpunkt des Hauses wird der beheizte Wintergarten, der 1997/1998 errichtet wurde. Großzügig verglast, schafft er einen hellen zusätzlichen Lebensraum und verbindet das Wohnen auf besonders schöne Weise mit dem Garten. Ob gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder Platz für gesellige Stunden - hier lässt sich das Zuhause ganz individuell erleben.

Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Eine Besonderheit ist der vom Schlafzimmer erreichbare, ausgebaute Spitzboden. Dieser wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt und bietet zusätzlichen, wohnlich nutzbaren Raum - perfekt für Homeoffice, Hobby oder als persönlicher Rückzugsbereich.

Praktischen Mehrwert bietet der Teilkeller mit einer Deckenhöhe von knapp zwei Metern. Eine Waschküche, der Heizungsraum und ein Flurbereich, der sich ideal als Vorrats- und Abstellraum nutzen lässt, sorgen für wertvolle Nutzfläche. Über die Kelleraußentreppe besteht zudem ein direkter Zugang in Richtung Terrasse und Garten.

Der Außenbereich präsentiert sich angenehm privat (blick- und lärmgeschützt) und bietet Raum für entspannte Stunden im Grünen. Ein Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum, während der etwa 2010 errichtete Carport das Grundstück um einen geschützten Stellplatz ergänzt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung von Buderus aus dem Jahr 1995. Das Dach stammt vermutlich aus den 1990er-Jahren.

Für Menschen, die das Persönliche schätzen: Eigener Garten, ein Wintergarten und zusätzliche Flächen unter dem Dach und im Keller. Ein Zuhause mit überschaubarer Größe, das dennoch zahlreiche Möglichkeiten bietet, den eigenen Lebensmittelpunkt ganz individuell zu gestalten.