*** WOHNUNG mit BALKON im DG – FREI und SOFORT VERFÜGBAR – GEPFLEGTER ZUSTAND inkl. GARAGE ***

Klein, fein und bereit für neue Wohnträume – hier heißt es: Schlüssel schnappen und einziehen! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet eine schöne Kombination aus praktischem Wohnkomfort und kleinen Extras, die den Alltag angenehmer machen. Neben zwei Zimmern stehen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein eigener Balkon zur Verfügung, der zum Durchatmen, Kaffeetrinken oder einfach zum Genießen der frischen Luft einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage auf dem Garagenhof, die bereits zum Angebot gehört – lästige Parkplatzsuche kann man sich hier also sparen! Auch im Inneren hat die Wohnung einiges zu bieten: Das im Jahr 2021 verlegte Fertigparkett sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, während die erneuerten Kunststoff-Dachfenster von Velux für Tageslicht sorgen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, wobei die Heizkosten über Heizkostenverteiler (HKV) abgerechnet werden.

Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Und wohin mit all den Dingen, die man nicht täglich benötigt? Dafür steht ein eigener Kellerraum bereit. Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Trockenraum – schließlich brauchen auch Fahrräder und frisch gewaschene Wäsche ihren Platz! Die Verwaltung des Hauses übernimmt die WIR Immobilienverwaltung. Besonders erfreulich: Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort übernommen werden!

Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als interessante Möglichkeit für Kapitalanleger – hier stehen verschiedene Wege offen. Zwei Zimmer, ein Balkon, eine eigene Garage und keine Wartezeit – manchmal braucht es gar nicht viel, um eine richtig gute Gelegenheit zu entdecken!