Dem Himmel ein Stück näher – Dachgeschosswohnung mit Balkon und separater Mansarde

Wohnen unter dem Dach mit Balkon und separatem Mansardenzimmer: Diese Dreiraumwohnung im Akazienweg 1 in 08371 Glauchau, Ortsteil Niederlungwitz, wird ab Februar 2027 frei.
Die Wohnung Nr. 05 bietet ca. 57,33 m² angegebene Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das zugehörige Mansardenzimmer liegt eine Etage darüber und ist separat über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.

Es besteht keine interne Verbindung innerhalb der Wohnung. Die große Giebelfensterfront und die weiß verkleideten Dachschrägen geben diesem Raum besonderen Charme.
Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Waschmaschine wird im Keller untergebracht. Die Hausreinigung wird durchgeführt.
Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche; die auf einem Foto gezeigte Küche gehört nicht zum Angebot.
Monatliche Kosten:
Kaltmiete: 370 Euro
Außenstellplatz: 15 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 190 Euro
Gesamtzahlung inklusive Stellplatz: 575 Euro

Unter dem Dach wohnen, den Balkon genießen und für Arbeit oder persönliche Interessen einen separaten Raum zur Verfügung haben: Diese Wohnung im Akazienweg 1 bietet eine besondere Kombination auf ca. 57,33 m² angegebener Wohnfläche.
Das Angebot umfasst die Wohnung Nummer 05 im Dachgeschoss mit einem zugehörigen Mansardenzimmer im darüberliegenden Dachraum. Wichtig für Ihre Planung: Das Mansardenzimmer ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich und nicht unmittelbar innerhalb der Hauptwohnung erreichbar.

Die drei Räume verteilen sich somit auf zwei getrennt zugängliche Bereiche.
In der Hauptwohnung stehen der offene Wohn- und Küchenbereich und das Schlafzimmer zur Verfügung. Hinzu kommen der Flur, das Tageslichtbad mit Dusche und der Balkon. Das Mansardenzimmer ergänzt diese Aufteilung um einen weiteren, räumlich abgesetzten Bereich.
Der offene Wohnbereich bietet einen gemeinsamen Mittelpunkt für den Alltag. Hier kann gekocht, gegessen und entspannt werden, ohne dass diese Bereiche durch eine zusätzliche Küchentür voneinander getrennt sind.

Durch die Lage des Balkons lässt sich der Wohnraum bei passendem Wetter um einen Platz an der frischen Luft erweitern.
Die Dachform ist ein prägendes Gestaltungselement der Wohnung. Sichtbare Balken vor weiß verkleideten Dachflächen und die geneigten Decken schaffen eine Atmosphäre, die sich von Räumen mit geraden Wänden und Decken unterscheidet. Mit einer Einrichtung, die die Schrägen berücksichtigt, lässt sich dieser Charakter bewusst aufgreifen.

Niedrigere Schränke, offene Regale und passend platzierte Leuchten können die vorhandenen Bereiche ergänzen.
Das Schlafzimmer liegt innerhalb der Hauptwohnung und bietet einen vom Wohnbereich getrennten Rückzugsraum. Das Bad ist ebenfalls von dieser Ebene aus erreichbar. Mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ist es funktional ausgestattet; die hellen Fliesen passen zur zurückhaltenden Gestaltung der übrigen Räume.
Im Mansardenzimmer setzt sich der Dachgeschosscharakter fort.

Besonders auffällig ist die breite Giebelfensterfront, die den Blick über die benachbarten Dächer öffnet. Die räumliche Trennung von der Hauptwohnung kann beispielsweise für einen Arbeits- oder Hobbybereich interessant sein. Zugleich sollte der Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus bei der persönlichen Nutzung berücksichtigt werden. Wer drei direkt miteinander verbundene Wohnräume sucht, sollte diese Besonderheit vor einer Besichtigung kennen.
Auch die ergänzenden Flächen tragen zur Alltagstauglichkeit bei. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.

Die Unterbringung der Waschmaschine im Keller hält die Wohnräume von dieser Nutzung frei. Für das eigene Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung; die Hausreinigung wird übernommen.
Die Wohnung wird ab Februar 2027 frei. Mit ihrer Kombination aus offenem Wohnbereich, Balkon und separater Mansarde rich