Großzügige Endetage in St. Georg mit 360-Grad-Panoramablick

*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten verteilt auf sechs Etagen inklusive des Dachgeschosses
*das monatliche Wohngeld für die Wohnung beläuft sich ab 2027 auf insgesamt ca. 509,22 €, wovon ca. 38,22 € in die Erhaltungsrücklage übergehen
*das monatliche Wohngeld für den Stellplatz beläuft sich ab 2027 auf insgesamt ca. 20,38 € mit einem anteiligen Betrag in Höhe von ca. 9,38 € für die Erhaltungsrücklage
*die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2025 insgesamt 115.482,41 € (Whg.: 113.942,43 €, TG: 1.539,98 €)
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über Fernwärme mit integrierter Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
*Balkonflächen zu 50 % und Dachterrassenfläche zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt
*dem zukünftigen Eigentümer steht ein Tiefgaragenstellplatz (derzeit unbefristet vermietet) sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung