Erstbezug A+: EG 4-Zi.-Wohnung 105m², Garten, EBK, TG mit Wallbox

In zentraler Lage von Ergenzingen, trotzdem in ruhiger Wohngegend, entsteht eine extrem energieeffiziente 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil, Tiefgarage (inkl. Wallbox).Perfekt geeignet für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder Senioren, die barrierefreies Wohnen schätzen.Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Bauphase.Einzug ab 01.01.2027 möglich.Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.Die Wohnfläche beträgt ca. 105,61 m² (+ ca. 3 m² Keller)Raumaufteilung:. Wohnen/Essen/Kochen: ca. 28,96 m². Schlafzimmer: ca. 16,45 m². Zimmer/Kinderzimmer 1: ca. 15,48 m². Zimmer/Kinderzimmer 2: ca. 12,31 m². Flur: ca. 12,34 m². Badezimmer mit begehbarer Dusche: ca. 8,02 m². Abstellkammer: ca. 2,59 m². separates Gäste-WC: ca. 1,36 m². Terrasse: 16,19 m² (8,09 m² wohnflächenwirksam). eigener Kellerraum: ca. 3 m² (nicht wohnflächenwirksam). Hauswirtschaftsraum im Keller (nicht wohnflächenwirksam)