NEUBAU – ERSTBEZUG / Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Objektbeschreibung
Zukunftssicheres Wohnen im stilvollen Neubau

Diese beiden exklusiven Doppelhaushälften werden in moderner Bauweise neu errichtet und stehen ab Dezember 2026 für den Erstbezug bereit. Sie verknüpfen zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz mit einer ruhigen und zugleich bestens angebundenen Lage – ein perfektes Zuhause für Familien, Pendler und Mieter mit hohen Ansprüchen.

Mit jeweils ca. 155 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss, überzeugt jede Hälfte durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier findet sich reichlich Platz für das Familienleben, ein ungestörtes Homeoffice oder individuelle Gestaltungswünsche. Zu jeder Wohneinheit gehören zudem eine eigene Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Auch ökologisch und ökonomisch sind die Häuser bestens aufgestellt: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung und hält die laufenden Nebenkosten spürbar niedrig. Den gehobenen Ausstattungsstandard runden elektrische Rollläden, eine praktische Videosprechanlage sowie stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien ab.
Sonstiges
Fazit:

Ein erstklassiger Neubau im Erstbezug, der durch moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und exklusive Ausstattungsdetails begeistert. Die Lage bietet die perfekte Balance aus naturnaher Ruhe und optimaler Erreichbarkeit von Erding, München sowie dem Flughafen.

Hinweis:

Die abgebildeten Visualisierungen dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Die finale bauliche Ausführung kann im Detail abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr (Irrtümer vorbehalten).

85461 Bockhorn, Erding (Kreis)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
**Idyllisch im Grünen und bestens angebunden**

Diese Lage vereint pure Erholung in der Natur mit einer optimalen Infrastruktur. Die nur etwa 4 Kilometer entfernte Nachbargemeinde Bockhorn deckt den täglichen Bedarf hervorragend ab: Vor Ort finden Sie einen regionalen Bäcker und einen EDEKA-Vollsortimenter. Auch für Familien ist bestens gesorgt mit einem Kindergarten sowie einer Grundschule, die demnächst modernisiert wird und somit für zukunftsfähige Bildungsangebote steht.

Freizeit- und Sportbegeisterte kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Ein aktives Vereinsleben mit mehreren Fußballvereinen prägt die Region. Ein echtes Highlight für Golffans ist der exklusive Golfplatz in Grünbach, den Sie mit dem Auto in nur rund 10 Minuten erreichen.

Ebenfalls nur etwa 10 Autominuten entfernt liegt die charmante Herzogstadt Erding. Sie punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur inklusive Realschule, Gymnasium, namhaften Arbeitgebern aus Wirtschaft und Industrie sowie einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Weltweite Bekanntheit genießt Erding natürlich durch die Therme Erding – als weltgrößte Therme ein einmaliges Paradies für Wellness und Erholung.

**Hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler:**

• **Autobahn A94 (München–Passau):** in ca. 10 Minuten / ca. 8 km erreichbar
• **Bus:** Haltestelle direkt vor der Haustür
• **Zug (Regionalbahn):** ab dem ca. 10 Minuten entfernten Bahnhof Walpertskirchen in rund 35 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof
• **S-Bahn:** die S2 ab Erding bringt Sie in ca. 45 Minuten zum Hauptbahnhof München
• **Flughafen München:** nur ca. 25 Minuten Fahrzeit

Die Münchner Innenstadt (Marienplatz) ist in rund 40 Minuten (ca. 45 km laut Google Maps) zu erreichen, wodurch die Wohnlage auch für Berufspendler extrem attraktiv wird. So genießen Sie die Vorzüge einer internationalen Metropole und wohnen gleichzeitig in ruhiger, naturnaher Umgebung mit höchs