Stadtnah wohnen, Ruhe genießen – Ihr Familienzuhause in Trier-Ruwer

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Trier-Ruwer und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler, die großzügiges Wohnen, eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an die Stadt miteinander verbinden möchten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für das Familienleben und ermöglicht zugleich die Einrichtung eines separaten Arbeits- oder Homeoffice-Bereichs.

Das ca. 818 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und besticht durch seinen besonderen Außenbereich. Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche, überdachte Terrasse, von der aus man direkt in den Garten gelangt. Dieser erstreckt sich über zwei Ebenen und geht in ein kleines Waldstück über.
Hier finden Familien einen großzügigen Außenbereich, der sowohl Platz zum Spielen als auch ruhige Rückzugsmöglichkeiten nach einem langen Arbeitstag bietet.

In den Jahren 2006 und 2008 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Elektrik, Heizungsanlage, Leitungen, Fenster und Badezimmer erneuert. Auch die Küche stammt aus dieser Zeit.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Innenausstattung gelegt: Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, Türen und Türzargen wurden von einem regionalen Tischler der Firma „Die Tischler“ individuell angefertigt. Ein besonderes gestalterisches Highlight bildet die eigens entworfene Glasschiebetür zwischen Küche und Essbereich, die von dem international renommierten Trierer Glasmaler und Künstler Jakob Schwarzkopf gestaltet wurde. Sie verleiht dem Innenbereich eine individuelle künstlerische Note und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Der großzügige Wohnbereich bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Familienlebens. Ein gemütlicher Kamin sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre.
Zwei Balkone mit Nord-/Ostausrichtung bieten zusätzliche Möglichkeiten, die ruhige Umgebung und den kleinen Ausblick in Richtung Trier zu genießen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über vier separate Kellerräume sowie einen eigenen Heizungsraum. Damit stehen großzügige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte, Hobbybedarf und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Vom Kellergeschoss besteht ein direkter Zugang zur rückwärtigen, überdachten Terrasse.
Die hochwertige Terrassenüberdachung wurde ebenfalls durch einen Schreiner angefertigt und bietet gemeinsam mit einem hängenden Terrassenheizstrahler einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch ein gedämmtes Dach mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie bis zu drei Außenstellplätze, die insbesondere für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen von Vorteil sind.

Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige handwerkliche Ausstattung und ein außergewöhnlich naturnahes Grundstück. Ein attraktives Zuhause für Familien und Berufspendler, die nach einem arbeitsreichen Tag Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt Trier verzichten zu müssen.