Reihenhaus zum Verkauf in 1A Lage

Ein Zuhause mitten in der Stadt und trotzdem in einem idyllischen Park.

Dieses Reihenmittelhaus in der Reutlinger Straße in Nürnberg bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die Raum, eine solide Massivbauweise und individuelles Gestaltungspotenzial suchen.

Das 1955 errichtete Haus steht auf etwa 152 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Wintergarten, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein ausgebauter Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, dieser ergänzt das Raumangebot und schafft einen geschützten Platz für die Übergangszeit. Mehr als ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erleichtern den Alltag. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen sowie einen Hobbyraum.

Die Immobilie bietet eine solide Substanz eröffnet aber dennoch Spielraum für eine Modernisierung mit persönlicher Note. Die Heizungsanlage wurde vor 2 Jahren erneuert, das Dach wurde vor 12 Jahren erneuert. In anderen Bereichen kann über eine Modernisierung nachgedacht werden.

Die Eckdaten im Überblick:

Reihenmittelhaus in 90441 Nürnberg

Baujahr 1955, massive Bauweise

Grundstück ca. 152 m²

Flächenangabe ca. 138 m², einschließlich Wintergarten

Ausgebautes Dachgeschoss und zusätzlicher ausgebauter Spitzboden

Voll unterkellert, mit Hobbyraum

Mehrere Bäder und separates Gäste-WC

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