Ankommen und wohlfühlen: Charmante Doppelhaushälfte mit Kamin und sonniger Terrasse in Poyenberg!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte in Poyenberg.
Auf ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 550 m² und wird durch einen Spitzboden, ein Doppelcarport mit Schuppen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit großzügiger Terrasse ergänzt.

Die im Jahr 1993 erbaute Immobilie überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die großzügigen Räume des Erdgeschosses gelangen. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einem direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausklingen und die gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden genießen.
Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.
Das Erdgeschoss wird durch ein den Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC abgerundet.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie.

Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der ausgebaute Spitzboden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärme (Bio-Gas) aus dem Jahr 2012, die regelmäßig gewartet wurde.
Abgerundet wird das Ganze durch eine PV-Anlage mit Speicher.
Aktuell läuft das Ganze über den Anbieter Enpal (140,00 €/mtl.), kann aber im Zuge des Verkaufs abgelöst werden.

Auch der Außenbereich überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein großzügiges Carport zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus und seine vielfältigen Möglichkeiten vor Ort näher vorstellen zu dürfen!