Der Traum vom Eigenheim in Hüttlingen

Kompaktes Einfamilienhaus mit Potenzial

Dieses im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet eine klassische Raumaufteilung mit Küche, WC, Wohnzimmer, kleinem Arbeitszimmer und Esszimmer im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer ist der Balkon mit schöner Weitsicht zugänglich.

Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Grillhütte. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarort mit Wallbox, sowie zusätzliche Stellplätze im Bereich der Hofeinfahrt zur Verfügung. Eine vorhandene Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielseitiges Potenzial, die Räumlichkeiten bzgl. Aufteilung und Ausstattung an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Aufgrund des Baujahres sind bauzeittypische Ausführungen und entsprechende Sanierungsbedarfe vorhanden.
Im Untergeschoss zeigen sich baujahrestypische Feuchteerscheinungen, die im Rahmen einer zukünftigen Sanierung fachgerecht beurteilt und gegebenenfalls bearbeitet werden sollten.

Ein interessantes Zuhause für Käufer, die ein solides und kompaktes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück, ruhiger Wohnlage und Entwicklungspotenzial suchen.